Maison : la ville ou la banlieue?

Le travail, les enfants, la qualité de vie, autant d'aspects que l'on doit considérer quand vient le temps de choisir où habiter. La ville ou la banlieue? Pourquoi faire le choix de l'un ou l'autre?

L'environnement ou la proximité des services, plusieurs considérations sont importantes pour le choix de l'endroit où l'on vit.

Acheter une maison ou un condo à Montréal, c'est coûteux. Pour le même prix, il est possible d'avoir en banlieue une maison plus grande et un terrain. Mais d'autres enjeux entrent en ligne de compte, qui font qu'il n'est pas si certain que la banlieue soit plus économique. Tout dépend de ce que l'on veut comme environnement.

Émilie et Félix, un jeune couple de professionnels, viennent d'acheter un grand 5 ½ dans le quartier Rosemont, à Montréal, où ils habitent depuis quelques années en appartement. Ils étaient prêts à acheter, pour être ensemble et pour fonder une famille. Émilie explique son choix : «Le fait qu'on reste en ville fait que nous n'avons besoin que d'une voiture.» Félix rajoute : «Il était hors de question que je passe des heures interminables dans le trafic. Pour moi, c'est essentiel que je puisse me rendre à mon travail en prenant les transports en commun». Émilie travaille à Laval, mais tenait tout de même à rester en ville : «Tous nos amis sont ici, et en plus, rester en ville nous garde en forme».

Il est vrai que les citadins se déplacent beaucoup à pied, soit pour faire des courses ou pour se rendre au travail. Vivre en banlieue exige souvent d'avoir deux véhicules. La CAA (L'Association canadienne des automobilistes) évalue qu'une auto neuve coûte environ 9000 $ par année. Multipliez par deux et cela revient à une dépense non négligeable. De plus, si la banlieue offre une plus grande maison et un terrain, le tout demande plus d'entretien, et donc, plus de dépenses.

D'autres choisissent par contre la banlieue justement pour l'espace et le travail. C'est le cas de Mélanie, qui a choisi de vivre dans une maison à Blainville, où elle travaille. La jeune avocate s'est rapprochée de son travail, tout comme son conjoint, qui travaille pour sa part à Ste-Agathe. Cela lui prend vingt minutes de voyagement, dans le sens contraire du trafic, ce qui lui évite les embouteillages. «Nos deux familles habitent aussi en banlieue», explique Mélanie. «Nous aimons habiter en banlieue. Nous avons quand même tous les services à proximité, mais avec plus de tranquillité, sans le bruit de la ville. C'est le meilleur des deux mondes», confie Mélanie. Elle soutient qu'elle aime Montréal, mais apprécie le fait de pouvoir choisir quand elle y va. Elle a une cour, ainsi que deux étages dans sa maison, ce qu'elle ne trouvait pas à Montréal. «C'était important pour moi d'avoir un jardin et de l'espace, et, pour le même prix, on ne trouvait pas en ville», dit-elle.

La maison de Mélanie a coûté 250 000 $. Le condo de Félix et Émilie, 25 000 $ de plus. Mais Mélanie a deux voitures, deux étages et un terrain à entretenir. Malgré l'espace plus restreint, Émilie ne s'en plaint pas : «Nous n'avons pas besoin de plus grand. Nous avons suffisamment d'espace ici, même avec un enfant. Et si cela ne nous convient plus, rien n'empêche de revendre et de bouger dans quelques années». Même si l'investissement d'un logement se fait souvent dans l'optique du long terme, le marché immobilier est en constante évolution et il n'est pas difficile de revendre une propriété à un prix plus élevé qu'au moment de l'achat.

Comment faire le bon choix?

Selon la Société canadienne d'hypothèques et de logement, plusieurs critères sont à observer pour choisir un quartier, notamment pour qu'il soit durable et attrayant. On peut entre autres rechercher une ambiance de village (si c'est ce qu'on recherche), le fait d'en avoir pour son argent (selon ces besoins), un quartier sûr, un quartier vert et un milieu de vie sain.

La tendance est aussi de choisir une localisation, et si possible, un logement «vert», c'est-à-dire qui se préoccupe des aspects environnementaux, comme offrir des services de proximité qui évitent d'avoir à prendre sa voiture, des maisons jumelées qui rendent le chauffage plus efficace, et des endroits desservis par les transports en commun.

Avec l'allongement de la ligne de métro orange à Laval, plusieurs promoteurs immobiliers développement présentement des projets d'habitation à proximité des nouvelles stations de métro, ce qui contribuerait à attirer les gens en banlieue.

Côté budget, comme la SCHL le recommande, il faut se poser des questions essentielles au moment de l'achat d'une propriété, peu importe où, comme : est-ce que j'ai les moyens d'accéder à la propriété? Est-ce le bon choix pour moi? Combien cela va-t-il réellement me coûter? Quel genre de maison devrais-je acheter?

L'important, c'est de choisir un endroit qui répond à nos besoins, et qui permet d'avoir une belle qualité de vie sans se ruiner.

Clinique de Sang "La Capitale Action"

Notre clinique de sang avait lieu le 14 mai et nous avons réussi à atteindre notre objectif de 100 donneurs.

Un grand merci à tous les agents de notre bureau qui ont donné de leur temps, à nos conjoints qui nous soutiennent en tout temps, aux bénévoles d'héma-québec pour leur travail, aux employés d'héma-québec et surtout à tous ceux qui sont venus faire un don de sang pour sauver des vies.

Vous êtes tous formidables!!!!

Sauce carbonara rapide...

Sauce carbonara express



Temps de préparation : 15 minutes
Temps de cuisson : 5 minutes

Quantité : 4 portions

Une carbonara maison en moins de 15 minutes! Cette sauce crémeuse à base de jaunes d'œufs et de pancetta agrémentera les plats de spaghettis et de linguines. Pour varier les plaisirs, pensez aux cheveux d'ange et aux farfalles escortés de légumes.

Ingrédients :

250 ml (1 tasse) de crème à cuisson 15%
3 jaunes d’oeufs
85 ml (1/3 de tasse) de parmesan râpé
30 tranches de pancetta, coupées en morceaux
Sel et poivre au goût
30 ml (2 c. à soupe) de persil plat haché

Préparation :
Dans un bol, fouetter la crème avec les jaunes d’oeufs et le parmesan.

Dans une poêle antiadhésive, cuire la pancetta de 2 à 3 minutes.

Égoutter sur du papier absorbant. Jeter la graisse de cuisson.

Dans la même poêle, verser la préparation à la crème.

Chauffer à feu moyen jusqu’aux premiers frémissements en remuant constamment. Assaisonner.

Ajouter la pancetta et le persil.
 
Bon appétit!!!

De retour

Bonjour à tous et toutes,

De retour de 15 jours à beyrouth,
Un jour de retard au départ à cause du volcan, mais cela tombait à pic car une vente de finalisée littéralement 30 secondes avant de rentrer dans l'avion.
Un listing d'inscrit après quelques péripéties durant mon séjour,
Un retour long, mais en excellente compagnie
Et une belle rocaille en fleur pour nous acceuillir.

La vie est belle!!!

Frais à l'achat d'une maison

L'achat d'une maison entraîne de nombreux frais. Voici une liste qui vous permettra de tout prévoir... ou presque.

Mise de fonds. Habituellement, vous devez verser une mise de fonds d'au moins 5 % si vous prévoyez habiter la maison et de 20 % pour un immeuble destiné à la location.

Assurance prêt hypothécaire. Si votre mise de fonds ne correspond pas à 20 % du prix de la maison, vous devrez contracter une assurance prêt hypothécaire de la Société canadienne d'hypothèques et de logement ou par son concurrent privé, Genworth Financial Canada. Capital. Elle coûte habituellement entre 0,5 et 2,75 % du montant du prêt lui-même dans le cas de l'achat d'une maison unifamiliale amortie sur 25 ans, un pourcentage qui varie notamment en fonction de la mise de fonds. Il faut également prévoir une taxe de 9 % .

Frais d'évaluation.Généralement, le prêteur se charge des frais d'évaluation, mais il arrive que vous deviez les payer vous-même. Coût : environ 300 $

Frais d'inspection. Si vous n'avez aucune connaissance dans le domaine du bâtiment, il est fortement recommandé de confier l'inspection de la propriété à un expert. Coût : environ 700 $.

Droit de mutation. Les municipalités perçoivent un droit de transfert sur tout immeuble. Cette taxe correspond à un pourcentage du prix de l'achat. Elle est calculée comme suit : 0,5 % de la valeur de la maison sur les premiers 50 000 $, 1% sur la somme entre 50 0001 et 250 000 $ et 1,5 % sur toute somme plus élevée que 250 000 $.

Impôt foncier. Vous devrez rembourser au vendeur les frais déjà encourus comme l'impôt foncier et les taxes scolaires. Par exemple, si l'ancien propriétaire a payé les taxes scolaires au début de l'année et que vous achetez le 1er juillet, vous aurez à rembourser 6 mois de taxes au vendeur.

Honoraires du notaire. Votre notaire vous facturera des frais pour ses services, de même que pour la vérification du statut légal de la propriété. Coût : environ 1300 $.

Il faut prendre en considération tous ces frais au moment de souscrire un prêt hypothécaire.

"Pour une bonne transaction en toute confiance..."

Caroline

Recette à partager

AUBERGINES FARCIES AU FOUR



Mettre de l’huile végétale dans le fond d’un plateau.

Eplucher les aubergines

Couper en rondelles, saler et faire dégorger

Viande hâchée avec oignons

Sauce tomate (7 épices, sel, poivre, basilic et canelle)

Béchamel.

Fromage râpé sur le dessus.



Mettre au four à 400 degrés pour 10 minutes.

J'aime l'immobilier

Bonsoir à tous,

Depuis quelques semaines, une acheteuse, une vente. Une lettre de félicitations aujourd'hui.

Ce soir, une offre présentée, acceptée avec des félicitations en prime.

Il s'avère donc que mon travail porte fruits et que les autres agents apprécient. Mes clientes aussi.

A qui le tour? Je suis prête pour faire d'autres clients satisfaits.